Trần Hoàng Blog

►Khu đất Rạng Đông được lên kế hoạch xây chung cư cao 50 tầng 2015!

Posted by hoangtran204 trên 15/09/2019

Hãng bóng đèn Rạng Đông bị đốt cháy 9/2019 

“Kịch bản chiếm khu đất
Nhà máy đèn Rạng Đông
Họ đã lên kế hoạch
Cách đây rất nhiều năm.”

 

 

 

Kịch bản chiếm khu đất
Nhà máy đèn Rạng Đông
Họ đã lên kế hoạch
Cách đây rất nhiều năm.

 
  
 
Image may contain: text
 
 

Khu đất Công ty Rạng Đông được quy hoạch xây nhà ở

Lê Quân

Theo tìm hiểu, khu đất rộng hơn 5,7 ha của Công ty CP bóng đèn phích nước Rạng Đông ở 87 – 89 Hạ Đình (Q.Thanh Xuân, Hà Nội) nằm trong quy hoạch phân khu đô thị.

 

Khu đất của Công ty Rạng Đông nằm ở trung tâm Q.Thanh Xuân (TP.Hà Nội)

Ảnh: Lê Quân
Năm 2007, TP.Hà Nội cấp sổ đỏ cho Công ty CP bóng đèn phích nước Rạng Đông (Công ty Rạng Đông) quản lý sử dụng khu đất với một phần thuê 30 năm từ 1.9.2004, một phần là đất thuê hằng năm.
 
Quy hoạch này thể hiện khu đất của Công ty Rạng Đông có chức năng sử dụng: đất công cộng, hỗn hợp với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 30 – 40%, tầng cao công trình 3 – 50 tầng; đất công cộng đơn vị ở, ký hiệu C1 – CC3 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao công công trình 2 – 5 tầng; đất cây xanh đơn vị ở, ký hiệu C1 – CX7 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao công trình là 1 tầng; đất trường tiểu học ký hiệu C1 – TH3 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 20 – 40%, tầng cao công trình 1 – 4 tầng; đất trường phổ thông trung học, ký hiệu C1 – TH5 với dự kiến mật độ xây dựng 20 – 40%, tầng cao công trình 1 – 4 tầng; đất trường phổ thông trung học, ký hiệu C1 – TH5 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 20 – 40%, tầng cao công trình từ 2 – 5 tầng và đất đường giao thông thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1.
Theo quy hoạch phân khu được TP.Hà Nội duyệt từ năm 2005, tại khu đất Công ty Rạng Đông dự kiến đến năm 2020 có khoảng 21.780 người, dân số đến năm 2025 khoảng 33.950 người. Thuyết minh tổng hợp ban hành kèm theo đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2.000 cũng nêu rõ: “Trong đất công cộng, hỗn hợp ưu tiên bố trí các chức năng công cộng, bao gồm các chức năng: văn phòng, thương mại, dịch vụ, tài chính, văn hóa, khách sạn… có thể bố trí chức năng ở. Tuy nhiên phải được cấp có thẩm quyền chấp thuận và phải đảm bảo các điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực”.
Sau khi hoàn thành cổ phần hóa doanh nghiệp xong, trở thành doanh nghiệp 100% vốn tư nhân, dựa theo quy hoạch phân khu được TP.Hà Nội duyệt, trong 2 năm 2017 và 2018, Công ty Rạng Đông đã 2 lần xin được lập quy hoạch 1/500 và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, di dời nhà máy. Tuy nhiên, cả 2 lần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất này không được TP.Hà Nội phê duyệt. Trong lộ trình di dời các cơ sở sản xuất khỏi nội thành đến năm 2020 thì Công ty Rạng Đông không nằm trong diện di dời.
 

Binh chủng Hóa học thu nhiều tấn rác thải từ nhà máy Rạng Đông

Thông tin từ Bộ Quốc phòng cho hay, trong ngày đầu tiên (12.9) tiến hành xử lý tẩy độc khu vực hỏa hoạn tại nhà máy Công ty Rạng Đông, Binh chủng Hóa học quan trắc toàn bộ khu vực nhà máy và khu vực lân cận có liên quan; tiến hành thu gom 5 tấn phế thải trên diện tích khoảng 300 m2 tại khu vực xảy ra hỏa hoạn. Binh chủng Hóa học đã rải hóa chất chống phát tán, lan tỏa thủy ngân ra môi trường bên ngoài diện tích khoảng 1.500 m2.
Trước đó, 7 giờ 30 ngày 12.9, hàng chục cán bộ, chiến sĩ là các nhà khoa học đầu ngành của Viện Hóa học môi trường quân sự và Trung tâm ứng cứu sự cố phóng xạ hạt nhân miền Bắc, Binh chủng Hóa học cùng hàng chục phương tiện, trang thiết bị đến hiện trường tổ chức xử lý môi trường. Công ty Urenco 10 cũng huy động 30 công nhân cùng nhiều phương tiện dọn dẹp Công ty Rạng Đông. Theo lãnh đạo Công ty Urenco 10, có thể cần ít nhất 20 ngày mới có thể “làm sạch” được Công ty Rạng Đông.
Ngày thứ hai tham gia xử lý hiện trường vụ cháy Công ty Rạng Đông (13.9), Bộ Tư lệnh hóa học và Bộ Tư lệnh thủ đô đã tiếp tục duy trì lực lượng 108 cán bộ chiến sĩ và 15 phương tiện các loại tham gia xử lý tàn dư sau đám cháy. Trong ngày, các lực lượng quân đội đã thu gom 12 tấn phế thải trên diện tích 300 m2 và rải 3,7 tấn hóa chất chống phát tán, lan tỏa thủy ngân ra môi trường, trên diện tích 2.500 m2.
Thanh Niên

 

 

Theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-3, khu đất của nhà máy Rạng Đông được dự kiến xây dựng công trình cao 3 – 50 tầng.

Năm 2017 và năm 2018, Rạng Đông đã 2 lần có văn bản đề nghị UBND thành phố Hà Nội cho phép được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại số 87 – 89 Hạ Đình (hiện đang là trụ sở nhà máy Rạng Đông).

Theo văn bản này, Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông muốn di dời cơ sở sản xuất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhà máy Rạng Đông và lập Quy hoạch phân khu đô thị H2-3.

Khu dat Rang Dong duoc xay chung cu cao 50 tang hinh anh 1

 Một phần khu đất nhà máy Rạng Đông là đất công cộng và hỗn hợp, được xây dựng tối đa 50 tầng

 

Cụ thể, Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại Quyết định số 6665/QĐ-UBND do UBND Thành phố Hà Nội ban hành ngày 3/12/2015, khu đất quanh nhà máy Rạng Đông gồm các nhóm đất: 1 ô đất công cộng (kí hiệu CC), 1 ô đất cây xanh (kí hiệu CX), 2 ô đất trường học (1 trường trung học phổ thông, 1 trường tiểu học, kí hiệu TH), 1 ô đất hỗn hợp (kí hiệu HH) và 1 ô đất trống (chưa được quy hoạch làm gì).

Trong đó, đất cây xanh, ký hiệu từ C1 đến CX7 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 5%, tầng cao công trình là 1 tầng.

Đất trường tiểu học ký hiệu C1 – TH3 với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 20% – 40%, tầng cao công trình 1 – 4 tầng.

Đất trường phổ thông trung học, kí hiệu C1 – TH5 với dự kiến mật độ xây dựng 20% – 40%, tầng cao công trình 1 – 4 tầng và đất đường giao thông thuộc ô quy hoạch ký hiệu C-1.

Theo bản đồ quy hoạch này, đất của nhà máy Rạng Đông là đất công cộng, hỗn hợp, với dự kiến mật độ xây dựng khoảng 30% – 40%, tầng cao công trình 3 – 50 tầng.

Khu đất của nhà máy Rạng Đông đã được TP.Hà Nội cấp sổ đỏ vào năm 2007 với một phần thuê 30 năm từ 1/9/2004, một phần là đất thuê hàng năm.

Liên quan đến việc chuyển đổi khu đất vàng này, Công ty Rạng Đông cũng từng có kế hoạch chuẩn bị khá kỹ lưỡng. Không chỉ 2 lần gửi văn bản xin được cho phép lập quy hoạch chi tiết 1/500 tại khu đất 87 – 89 Hạ Đình, hồi tháng 9/2018, CTCP Bóng đèn Phích nước Rạng Đông còn xin bổ sung ngành nghề là kinh doanh bất động sản.

Lãnh đạo của công ty thời điểm đó là bà Ngô Ngọc Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Bóng đèn Phích nước Rạng Đông cho biết, mục đích công ty xin ý kiến cổ đông bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản không phải là để phát triển theo mô hình đa ngành nghề mà xuất phát từ quy hoạch của Thành phố là không được sản xuất các sản phẩm trong nội đô.

Rạng Đông đang sở hữu khu đất vàng 5,7 ha tại số 87 – 89 Hạ Đình, TP. Hà Nội, đây cũng chính là trụ sở và nhà máy của công ty, sau này sẽ được quy hoạch thành văn phòng, tòa nhà làm việc hỗn hợp. Để làm được việc này, doanh nghiệp phải bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh bất động sản, cũng như đấu giá quyền sử dụng đất.

Advertisements

Bạn cứ phịa ra một email hoặc tên nào đó để viết ý kiến. Comment của tất cả các ban đọc sẽ được hiện ra. Các bạn cứ bịa ra một email address nào cũng được.

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất /  Thay đổi )

Google photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google Đăng xuất /  Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất /  Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất /  Thay đổi )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

 
%d bloggers like this: